昆明周期费用管理系统
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租金由三部分组成:固定资产折旧和大修理基金,出租资金的时间价值;租赁前三年的平均税后利润。即:租金=固定资产折旧+大修理基金+(固定资产净值+流动资金)×租赁期银行利率+租赁前三年的平均税后利润; 式中,流动资金主要是指自有流动资金。在有其他专项资金的情况下,也应纳入式中参与计算。租金包括了固定资产的价值补偿,从而为固定资产的实物补偿提供了保证,租金考虑了资金的时间价值不包含了税后利润,因而较好地保证了出租方在出租企业后的利益所得。用以计算租金的各项数据均可从有关财务帐目和统计资料中查出,但计算出的租金*是有形资产租金,还应结合企业的无形资产作适当修正。
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